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Lichtdurchflutetes Maisonette-Penthouse in Lahe!

30659 Hannover, Penthousewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    30659 Hannover
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    122,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
• Vier helle Zimmer zzgl. Wohnküche und Galerie verteilt auf ca. 123 m² Wohnfläche bieten komfortables, stilvolles und modernes Wohnen auf zwei Ebenen
• Lichtdurchfluteter ca. 35 m² großer Wohn- & Essbereich mit Zugang zum gemütlichen Balkon mit Süd-Ausrichtung, auf der Sie die Morgens, Mittags- und Abendsonne genießen können
• Moderne Wohnküche mit elektrischen Geräten der Firma Neff mit Blick ins Wohnzimmer
• Tolle Helligkeit und ein schönes Raumgefühl durch viele zum Teil bodentiefe Fenster, Dachfenster, hohe Decken und den offenen Wohnbereich
• Zwei mögliche, ruhig gelegene Schlafzimmer
Alternativ eignet sich ein weiteres Zimmer z.B. als Ankleide oder Büro
• Masterbad mit großformatigen Fliesen, vielen Fenstern, hohen Decken und ebenerdiger Dusche
• Zusätzliches Duschbad in der unteren Ebene
• Option auf den Ausbau eines weiteren Gäste-WC's
• Großer Abstellraum im Keller
• Fahrradkeller
• Tiefgarage mit Platz für einen PKW

Weitere Details:
• Parkettfußboden in Eichenoptik in den Räumen auf beiden Ebenen
• elektrische Außenjalouisien
• Fußbodenheizung
• Unverbaubarer Blick

Lage

Die vier Stadthäuser mit den 33 exklusiven Eigentumswohnungen und Tiefgarage liegen unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet zu Bothfeld den „Lahe Wiesen", in einer Anliegerstrasse, am nordöstlichen Stadtrand Hannovers und in direkter Nachbarschaft zu lsernhagen/ Altwarmbüchen. Der Stadtteil Lahe hat rund 1.700 Einwohner und gehört zum Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide. Der Stadtteil an sich hat einen dörflichen Siedlungscharakter mit Einfamilien- und Reihenhäusern, die sich zumeist in verkehrsberuhigten Straßen befinden. Es gibt aber auch ein Gewerbegebiet und zahlreiche Firmen, die das Quartier beleben.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Stadtbahnhaltestelle, öffentliche Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Naherholungsgebiete Altwarmbüchener See mit Badestrand, die Eilenriede und der Zoo lassen die Großstadt schnell vergessen. Mit der Stadtbahn oder dem Pkw besteht eine gute Verkehrsanbindung an das Zentrum von Hannover.

Auch für Berufstätige und Pendler ist die Lage in Hannover/Lahe durch die Nähe zu den Autobahnen A2, A7 und A37 (Messeschnellweg) sowie die Nachbarschaft zu diversen Firmen perfekt. Die (lnnen-)Stadt Hannover ist über den Messeschnellweg oder die in Lahe beginnende Podbielskistraße schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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