Gestalten Sie Ihr Familienglück – Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Bockenem (OT Bornum)

31167 Bockenem / Bornum am Harz, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    88
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31167 Bockenem / Bornum am Harz
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    1.128 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1977 erbaut und bietet auf zwei Wohnetagen insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche. Es steht auf einem großzügigen, 1.128 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 104 m² mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche sowie einem barrierefreien Duschbad, das vor rund 11 Jahren modernisiert wurde.

Im Dachgeschoss befindet sich die abgeschlossene Einliegerwohnung mit ca. 80 m², bestehend aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und einem Vollbad mit Wanne und Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (Wolf, ca. 17 Jahre alt) und einem 8.000-Liter-Tank sorgt für eine zuverlässige Beheizung und Warmwasserbereitung.

Ein Haus mit solider Substanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigem Garten – ideal für Familien mit Platzbedarf oder zur teilweisen Vermietung.

Lage

Das Objekt befindet sich in Bornum am Harz, einem gut angebundenen Ortsteil der Stadt Bockenem im malerischen Harzvorland. Bornum liegt direkt an der B243 und nahe der A7, was schnelle Verbindungen in die Regionen Hildesheim (~25 km), Göttingen (~60 km) und Hannover (~65 km) ermöglicht.

Bornum ist landschaftlich reizvoll eingebettet im Ambergau und geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Waldgebieten und historischen Strukturen – wie z. B. dem bekannten Hochofen der Wilhelmshütte. Lokale Infrastruktur umfasst Kindergarten, Grundschule, Arzt und Zahnarzt, mehrere Vereine, ein Gasthaus sowie ein feines Gemeinschaftsleben direkt vor Ort .

Östlich der Liegenschaft gibt es zudem ein Naturschutzgebiet, die Bockenemer Klärteiche, das zu Naherholung und Naturerleben einlädt.

Kurzum: Eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung – perfekt für Familien, Pendler oder naturnahe Lebensentwürfe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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