Bestlage von Burgwedel: Familienfreundliches RMH mit Ausbaupotenzial

Beschreibung

- Familienfreundliches, umfassend und hochwertig saniertes Reihenmittelhaus mit durchdachtem Grundriss.
- Die ca. 102 qm Wohnfläche verteilen sich großzügig auf einen Wohn-Essbereich, drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine moderne, offene Küche, ein stilvolles Duschbad und ein Gäste-WC.
- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Offene Küche für geselliges Kochen
- Dank der idealen Südausrichtung profitieren Sie sowohl auf der Terrasse als auch im Garten von ganztägigem Sonnenschein – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Verweilen.
- Das Obergeschoss erwartet Sie mit drei hellen Schlafzimmern und einem Duschbad mit Tageslicht
- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss für mehr Komfort
- Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Vollkeller, der Ihnen viel zusätzlichen Platz bietet. Ob Abstellfläche, Hobbyraum oder räumliche Erweiterung – hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entfalten.
- DG ausbaufähig
- Garagenstellplatz inklusive

Ausstattung

Allgemeines
- Wohnraumgestaltung optimiert durch Wandabbruch zwischen Küche und Wohn-/Essbereich
- Verbesserte Lichtausbeute und großzügiger Raumcharakter
- Im EG Rolläden erneuert und auf elektrischen Antrieb umgestellt
- Im OG Badezimmerfläche durch zusätzliche Trockenbauwand vergrößert

Außenbereich (vorne)
- Vorplatz und Eingangsbereich neu gestaltet und optisch aufgewertet (Pflasterarbeiten)
- Eingangstreppe neu gefliest, verputzt und gestrichen
- Fassade ausgebessert und neu gestrichen
- Sockelbereich neu gestrichen

Hauselektrik / Elektroinstallation
- Leitungen neu verlegt
- Steckdosen und Schalter im EG und OG erneuert
- Schaltschrank/Sicherungskasten erneuert und im Keller eingebaut
(Umsetzung des Stromzählers ist erfolgt, Zählertausch ist für KW 42 angekündigt)

Sanitärinstallation
- Leitungen (Heizung/Frischwasser) und - Anschlüsse größtenteils erneuert
- Rückspülfilter eingebaut
- neue Heizkörper im Gäste WC und Badezimmer
- Heizkörper gestrichen und neue Heizungsthermostate/Anschlüsse montiert
- neue Waschbecken/Badarmaturen im Gäste WC und Badezimmer
- neue Toilettensitze und Spülkasten im Gäste WC und Badezimmer
- neue Duschsäule und Duschwand im Badezimmer montiert

Wände und Decken
- alle Wände und Decken im Wohnbereich (EG und OG) wurden neu verputzt, geschliffen und gestrichen

Türen und Zargen
- alle Türen, Zargen und Drückergarnituren wurden erneuert
- Küche: Einbau einer modernen Schiebetür.
- Tür zur Kellertreppe wurde neu gestrichen
- Neue Haustür

Bodenbeläge / Fliesen
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen und Flurbereichen verlegt
- Sockelleisten montiert
- Treppe mit Echtholzparkett verkleidet und aufgewertet
- Im Gäste WC und Badezimmer neue Boden-und Wandfliesen verlegt
- In der Küche neue Bodenfliesen und Sockelleisten verlegt

Außenbereich (hinten)
- Wintergarten Wände verputzt und Boden gestrichen
- Fassade ausgebessert und neu verputzt
- neue Fallrohre ausgetauscht / montiert
- Terrassenstufen zum Wohnbereich erneuert
- Terras