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Isernhagen FB: Moderne EG-Wohnung mit privatem Gartenparadies

30916 Isernhagen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    82
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    30916 Isernhagen
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    370 EUR
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Endenergie­verbrauch
    98,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Seltene Gelegenheit:
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung kombiniert den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen einer Wohnung. Mit ca. 81 m² Wohnfläche und einem großzügigen, privaten Garten in Süd-West-Ausrichtung bietet diese Immobilie eine absolute Rarität in bester Feldrandlage. Der weitläufige Außenbereich lädt zum Entspannen, Gärtnern und geselligen Abenden im Freien ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und alle, die besonderen Wert auf Privatsphäre legen.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Drei helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die moderne Einbauküche, das gepflegte Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Komfort sorgen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.

Das 1989 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht.

Die idyllische Feldrandlage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Wohnambiente mit Hauscharakter, großzügigem Garten und naturnahem Flair schätzen.

Lage

Die exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in begehrter Feldrandlage von Isernhagen, Am Wienkamp 10. Diese ruhige und naturnahe Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern genießen Bewohner hier eine entspannte Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A2 und A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hannover und anderen Städten der Region.

Diese Lage vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Komfort gleichermaßen schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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