Viel Platz zum Verwirklichen!

Beschreibung

Auf einem ca. 775 m² großen Grundstück in ruhiger, idyllischer Lage wurde 1951 dieses Haus in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch Großzügigkeit und viel Platz.
Ob als Kapitalanlage mit zwei separaten Wohneinheiten oder als Familie - Hier können Sie sich auf den bestehenden ca. 205 m² Ihren Wohntraum erfüllen. Mehrgenerationen-Konzepte bieten Raum für zwei unabhängige Parteien, mit viel Spielraum für individuelle Grundrissgestaltungen.

• Ca. 205 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Geschosse mit insgesamt 7 Zimmern sowie einen ausgebauten Spitzboden
• Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m² und teilt sich in eine Küche, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zutritt zum ruhigen Hinterhof und zum Garten, ein gemütliches Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer zur vielfältigen Nutzung, sowie ein Vollbad mit Tageslicht
• Großzügig, idyllisch angelegter Garten mit schöner Süd-Ost-Ausrichtung
• Die ca. 85 m² große Einliegerwohnung im Dachgeschoss, welche zusätzlich über einen separaten Zugang verfügt, bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche und angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein kleines Vollbad mit Tageslicht
• Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie über eine offene Holztreppe zum ausgebauten Spitzboden, der erweiterten Stauraum bietet und/oder als Spielzimmer fürs Kind oder als Home-Office genutzt werden kann.
• Helles und lichtdurchflutetes Wohnen dank Belichtung von mehreren Seiten sowie großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne
• Das Haus ist teilunterkellert
• Doppelgarage mit ca. 10 m² großem, ausgebautem Dachgeschoss
• Zwei weitere PKW-Stellplätze auf der Einfahrt

Durch einige nicht allzu aufwändige Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen, können Sie sich hier individuell verwirklichen.

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus mit all seinen Möglichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort!

Ausstattung

Weitere Details sind u.a.:
• Massivbau
• Ölheizung von 1998
• doppelt verglaste Kunststofffenster
• Wasserleitungen aus Kupferrohr
• dreiadrige Elektrik
• Dach ohne Mängel
• 1971 Erweiterung des Wohngebäudes, Anbau eines Wohnzimmer
• 1984 Anbau Wintergarten
• 2006 Umbau Wintergarten mit Aufstockung und Ausbau des Dachgeschosses