Energieeffizienter Neubau mit viel Platz und Ruhe für die Familie!
31698 Lindhorst, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Victoria Bartelheimer
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FirmaSchlecht Immobilien GmbH
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AdresseBödekerstraße 1
30161 Hannover -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse31698 Lindhorst
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.158,98 m²
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Grundstück ca.649 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 zzgl. MwSt.
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Kaufpreis459.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2023
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergieverbrauch28,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2023 besticht durch ein äußerst durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen und den Einsatz hochwertigster Materialien, modernster Technik und exklusiver Einbauten.
Die ca. 159 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer, ein Vollbad, ein Duschbad mit Sanitäranlagen von Villeroy &Boch sowie eine offene Küche. Der hervorragend geplante Grundriss bietet genug Platz für die gesamte Familie.
Wichtige Eckdaten im Überblick:
• Neubau-Erstbezug (EnEv 2016) mit der Energieeffizienzklasse A+
• Massive Bauweise mit Wärmeverbundsystemfassade
• Hocheffiziente Luftwärmepumpe und Beheizung über Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste ISO Wärmeschutzfenster mit großen Fensterflächen
• Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden, offenen Eingangsbereich, einer offenen Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich mit Zutritt zur Terrasse, einem weiteren Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie einem Duschbad mit Tageslicht
• Traumhaftes Grundstück bietet viel Platz für Terrassen und Garten
• Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit ausreichend Platz für die Familie und ein großzügiges Vollbad
• Stilvolle Bäder mit Handtuchheizkörpern
• Bodentiefe Fenster sowie große Fensterelementen bieten viel Licht und sorgen für ein exklusives Raumgefühl
• Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden inkl. Hochschiebeschutz ausgestattet
• Ausreichend Stauraum bietet der separate Abstellraum
• Garage mit zwei PKW-Stellplätzen
Was Sie noch wissen sollten:
Der Bauträger liefert und baut die Sanitäranlagen sowie die Fliesen für das Voll- und Duschbad, die Holzinnentüren und die Treppe zum Obergeschoss ein.
Der Fußboden im gesamten Haus sowie die Fertigstellung der Außenanlagen gehören nicht zum Lieferumfang.
Lage
Lindhorst ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Weserberglandes und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine wunderbare Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an größere Städte.
Lindhorst bietet zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen.
In etwa einem Kilometer Entfernung schließt der Bahnhof Lindhorst an den Regional- und S-Bahnverkehr an. Mit der S1 gelangen Sie von hier aus innerhalb von ca. 4 Minuten nach Stadthagen, der Hauptbahnhof Hannover liegt mit der S-Bahn ca. 36 Minuten entfernt.
Über die nahegelegene Autobahn A2 besteht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Hannover, Bielefeld und Osnabrück.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.