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Eisbergen: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Traumgrundstück!

32457 Porta Westfalica, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    32457 Porta Westfalica
  • Wohnfläche ca.
    171 m²
  • Grund­stück ca.
    2.250 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    367,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives Grundstück in Porta Westfalica (Ortsteil Eisbergen), bebaut mit einem Einfamilienhaus.
Es liegt ruhig und idyllisch, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die das Landleben genießen möchten.

Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks ist sein Entwicklungspotenzial.
Aufgrund seiner großzügigen Größe von ca. 2.250 m² kann das Grundstück in drei Parzellen aufgeteilt werden. Diese Parzellierung bietet Investoren und Bauherren die Möglichkeit, individuelle Wohnlösungen zu realisieren und das Grundstück bestmöglich zu nutzen.
Ein bereits genehmigter Bauantrag liegt vor.

Alles Wichtige im Überblick:
• ca. 2.250 m² großes Grundstück mit vorliegender Baugenehmigung
• Einfamilienhaus mit ca. 171 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Geschosse mit insgesamt 7 Zimmern zzgl. Keller und Dachboden
• das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m² und teilt sich in eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon mit Südausrichtung, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Tageslicht
• weitere ca. 74 m² befinden sich im Dachgeschoss und bieten vier großzügige Schlafzimmer, eine weitere Küche, sowie ein Vollbad mit Tageslicht und einen Abstellraum
• das Haus ist vollunterkellert
• PKW-Stellplätze auf der Einfahrt

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand!

Interessenten sind herzlich eingeladen, das Potenzial dieses Angebots zu erkunden und ihre Visionen zu verwirklichen!

Lage

Eisbergen, ein idyllischer Ortsteil von Porta Westfalica, liegt malerisch eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Wiehengebirges und den weitläufigen Wäldern des Weserberglandes. Diese charmante Gemeinde ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihre Ruhe und ihre Nähe zur Natur.
Trotz seiner ruhigen Atmosphäre ist Eisbergen gut angebunden und bietet eine schnelle Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten wie Minden und Bad Oeynhausen. Die Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine bequeme Anreise in Richtung Hannover oder Bielefeld.
Die lokale Infrastruktur von Eisbergen ist geprägt von gemütlichen Dorfläden, kleinen Geschäften und traditionellen Gasthäusern, die eine familiäre Atmosphäre schaffen. Zudem sind Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in der Nähe vorhanden, sodass Eisbergen ein attraktiver Wohnort für Familien ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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