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Ein Haus der vielen Möglichkeiten auf Traumgrundstück

30419 Hannover / Vinnhorst, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    30419 Hannover / Vinnhorst
  • Wohnfläche ca.
    141,95 m²
  • Nutzfläche ca.
    88,97 m²
  • Grund­stück ca.
    848 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    396,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

- Charmantes, 1960 fertiggestelltes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit kreativen Nutzungsmöglichkeiten.
- Gut durchdachter Grundriss verteilt auf ca. 142 qm Wohnfläche über zwei Ebenen mit 6 Zimmern.
- Genügend Platz, um sich als Familie gut zu entfalten.
- Zwei großzügige Terrassen mit angrenzender Rasenfläche, die zum entspannten Verweilen und zu geselligen Grillabenden einladen.
- Cocktailabende an der eigenen Bar.
- EG: Großzügiger Wohnbereich, Küche, separates Esszimmer, Kaminzimmer mit eigener Bar, Gäste-WC.
- DG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer und Tageslichtbad.
- Voll ausgebautes Kellergeschoss bietet viel Lager- und Abstellfläche.
- Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
- Sofort verfügbar.

Lage

- Vinnhorst ist ein beliebter Stadtteil von Hannover, der sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet.
- Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße - unweit vom Mittellandkanal.
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.
- 5 Minuten von Ihrer neuen Haustür entfernt, befindet sich die Haltestelle Mecklenheidestraße. Mit der STR6 gelangen Sie von hier aus binnen 13 Minuten in die Innenstadt.
- Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Hannover über die Schulenburger Landstraße in ca. 20 Minuten.
- Gute Anbindung durch Nähe zur A2 und Westschnellweg.
- Kurze Wege zu großen Arbeitgebern, wie Continental und Volkswagen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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