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Attraktives Reihenhaus mit sonnigem Garten in Misburg-Nord!

30629 Hannover, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    30629 Hannover
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    287 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    217,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Herzlich willkommen in diesem gemütlichen Reihenmittelhaus,
das im Jahre 1974 errichtet wurde und sich über zwei Etagen erstreckt.
Hier bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, ein zeitloses Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Alles Wichtige im Überblick:
• ca. 120 m2 Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie Abstellraum zzgl. Dachboden
• ca. 287 m2 Grundstücksfläche
• geräumiger Wohnbereich mit Kamin, der für eine heimelige Atmosphäre sorgt
• offen gestaltete Küche
• behaglichen, beheizter Wintergarten (ca. 27 qm), der den Wohnbereich zu jeder Jahreszeit um ein gemütliches Plätzchen erweitert
• Umgeben von Grün und einem idyllischen Teich, lädt der Garten zum Verweilen ein
• das Obergeschoss empfängt Sie mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem Duschbad
• zusätzliches WC im Erdgeschoss
• Stauraum bietet ein Dachboden sowie ein separater Abstellraum
• Carport mit Platz für zwei PKW's

Diese Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand!

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Misburg-Nord. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle. Die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Misburg zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen aus, sodass das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar ist. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, was ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Die Lage "Am Waldwinkel" bietet somit eine ideale Wohnadresse für Naturliebhaber und alle, die die Ruhe und den Komfort des Vorstadtlebens zu schätzen wissen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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